占比分割,分别占比

共同共有如何分割

法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。

房产证上写共同共有的分配方式如下：如果共有人之间对房产占有比例有明确约定，可依照约定进行分割；房产证上若标注了产权比例，分割时也应按照该比例执行；若无约定或房产证未标注比例，共有人应协商分割方案；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。

共有房产分割应当采取大家共有的方式或大家竞买的方式办理。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，可以一人独有但应给他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房，大家共同分得价款。

一是实物分割。共同共有财产往往是集合物，因此可以按照各种不同的财产价值作计算标准，分配给不同的共有人。对此，要考虑各共有人的职业、生活的特别需要，将需要的物品分给该人。可分的共有物，可以实物分割分配。二是变价分割。对不能实物分割的共同共有物，可以变卖共有物，各共有人分割价金。

法律主观：共同共有的 财产分割 ，有约定按约定，没有约定，按其所占比例分割。 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

房屋份额怎么分

1、父母房产份额分配方法为：应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行；没有遗嘱的，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母），继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

2、法律分析：产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。

3、形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有；房屋作价补偿。

4、主要的表现形式有二：一是房产证上登记了你父母二人的名字；二是房屋属于婚后购买，只登记在一人名下，但是另一方并没有放弃。在这种情况下需要分两步：第1步先区分继承的遗产，也就是先需要将你母亲50%的份额留下，其余的50%才能作为你父亲的遗产进行继承。

5、是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。

房屋产证有两个人名字的,房屋产权占比大的可以起诉法院分割财产吗?

1、首先是不是产权登记也是各百分之五十。如果是，法院会依据房产登记进行判决。

2、如果协商不成的，可以起诉到法院，由法院根据实际情况进行判决。另外，如果是双方的父母在婚姻关系存续期间购买房产赠与子女的，离婚时，夫妻双方可以按各自父母的出资份额分割房产。根据我国相关的法律规定，在房产证上，如果登记了一对夫妻的名字，一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。

3、房产证上写一个人的名字，和两个人的名字还是有一定的区别的。如果房产证写了两个人的名字，就属于双方的共同财产。所有权分配很简单，如何事先有协议，按照协议分配即可。如果没有协议，那就按房权证上记录的产权比例来划分就行。

4、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

占比怎么算

1、百分比的计算公式：数量÷总数×100=百分比。百分数通常不写成分数的形式，而采用百分号（%）来表示，如41%，1%等。由于百分数的分母都是100，也就是都以1%作单位，因此便于比较。百分数只表示两个数的关系，所以百分号后不可以加单位。

2、占比的计算是分数计算，即所求占比例数值/总数值，例如，一部门总人数为250个，缺勤人数为8个，缺勤率是8/250=0.032。比值它是一个数，结果不能是点比，a、b两个同类量相除又可叫做比，被除数a为比前项，比的后项除数b。除号相当于比号，除法的商称比值。

3、占比的计算：所求占比例数值/总数值。例如，一部门总人数为250个，缺勤人数为8个，缺勤率是8/250=0.032。比值它是一个数，结果不能是点比。a、b两个同类量相除又可叫做比，被除数a为比前项，比的后项除数b。除号相当于比号，除法的商称比值。

4、占比怎么算的方法如下：方法一：确定所求比例的分子。确定所求比例的分母。使用公式：占比=分子/分母*100%来计算占比。在一场考试中，小明得了80分，这场考试的总分数是100分，那么小明的考试成绩占比为80/100*100=80%。方法二：确定所求比例的目标值。确定所求比例的总体值。

房产证占比如何处理?房产证上加名字要走什么手续?

1、法律分析：首先需要问自己是配偶加名，还是非配偶加名，如果是配偶带上房产证、身份证、结婚证就可以办理申请了而且是免费，但是超出了配偶以外的关系，即使是亲生父母，也需要房产证、身份证、户口本，必要时需要一份产权份额公证（公证处办理）而且需要缴纳共同共有人或份额共有人应得份额比例的税费。

2、房产证上加名字需要什么手续房产证加名字的手续大致如下：（1）需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；（2）向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；（3）申请登记成功后，可以领取新的房产证。

3、法律分析：房产证加名字的手续大致如下：需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

4、首先要去银行办理抵押手续、变更手续；（2）如果在银行同意变更抵押手续的话，是可以加名；不同意的话，就办不了，具体根据当地的银行规定以及相关政策而定。（3）之后的手续同上述一致。

5、房产证上加名字需要的手续是：签订转让、买卖、赠予、或继承协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，依法缴纳税费后办理产权变更手续。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

夫妻买房合同上注明男方占比例百分之十女方占有份额百分之九十在离婚时...

1、婚姻法规定，婚后收入和取得住房等财产，没有特殊书面约定的，都是两人共有，一人一半权益。你这房子已经约定份额，离婚时，就依照双方约定的份额分割分配。

2、房产证上注明份额的方式： 房产的共有人之间协商约定各自的份额； 向房产的登记机关申请登记，并提交各自所占份额的书面材料以及其他登记需要的材料； 登记机关进行审核，对符合条件的，按照确定的份额进行登记，并颁发产权证。

3、如果离婚，可继承该套房子的现有价值的百分之十。其它夫妻共同财产，由配偶继承。个人财产由配偶继承一半，其余一半由全部继承人平均分配。

4、如果男方婚前全款买房，婚后又加上了女方的名字，那么在离婚时，女方有权分得房子的百分之十。这是根据《中华人民共和国婚姻法》规定的，为了保障女方在夫妻关系中受到应有的保护。因此，当夫妻双方离异时，应当对相关财产进行重新分配。

5、婚后买房，如果夫妻财产是aa制的，谁买房谁付钱房产是谁的。如果夫妻财产是共同制的，如果离婚，房子一人一半。

6、如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。